Une chambre à vous,un appartement de 214 m² à partager.

Aucun. Ni frais de dossier, ni honoraires de rédaction de bail, ni frais d'état des lieux. Pour situer : la loi autorise un professionnel à facturer au locataire jusqu'à 10,09 € TTC par m² pour la mise en location, plus 3,03 € par m² pour l'état des lieux — sur une chambre de 10 m², cela ferait environ 130 € à sortir en plus le jour de la signature. Nous ne facturons rien.

Un mois de loyer hors charges — le montant exact est affiché sur chaque chambre. Il est versé à la signature et restitué en fin de bail après l'état des lieux de sortie, déduction faite des éventuelles dégradations. La loi autorise jusqu'à deux mois sur un meublé : nous en demandons un seul, et calculé hors forfait de charges. Entrer dans une colocation ne doit pas demander de sortir 1 500 € d'un coup.

Un bail de logement meublé d'un an, à votre seul nom, reconduit tacitement. Vous pouvez partir à tout moment avec un préavis d'un mois, sans motif à fournir et sans pénalité. Vous n'êtes pas solidaire des loyers de vos colocataires : chacun a son propre contrat.

Sept personnes, majoritairement des jeunes actifs, dont plusieurs travaillent à Genève. Nous ne donnons ni leurs noms ni leurs professions avant la visite, par respect pour eux — mais vous les croiserez le jour où vous viendrez, et c'est le meilleur moyen de savoir si le courant passe.

Une entreprise passe chaque semaine pour les parties communes : cuisine, séjour, salles d'eau, WC, couloirs. C'est compris dans le forfait de charges. Votre chambre, votre linge et votre vaisselle restent à votre charge — c'est la seule chose qui demande un minimum de discipline collective.

Le logement est raccordé à la fibre et l'abonnement est compris dans les charges. Nous mesurons actuellement le débit réel dans chaque chambre, et nous renforçons la couverture là où c'est nécessaire. Si vous travaillez en visioconférence, dites-le : nous vous donnerons le relevé de la chambre concernée avant que vous ne vous engagiez.

Non, aucune place n'est attribuée au logement. Le stationnement se fait dans la rue et dans les parkings publics du quartier. Si vous avez impérativement besoin d'une place, dites-le dans votre candidature : nous cherchons actuellement des places à proposer à proximité.

Oui. C'est un point souvent mal compris : Visale ne remplace pas le dépôt, elle vient en plus. Elle couvre les loyers impayés et jusqu'à deux mois de dégradations, mais le dépôt reste ce qui répond des dégâts du quotidien. Le seul cas où il est interdit, c'est le bail mobilité — que nous ne pratiquons pas ici. Nous demandons un mois hors charges, quelle que soit votre garantie.

Non. La caution Visale d'Action Logement est gratuite et remplace un garant physique ; elle est ouverte à beaucoup plus de profils qu'on ne le croit, notamment aux moins de trente ans et aux salariés en début de contrat. La seule règle à respecter : obtenir le visa AVANT la signature du bail. Voir la section « Votre garantie » plus haut.

Oui. Le bail est individuel et à votre nom, ce qui vous permet de déposer votre propre demande auprès de la CAF après la signature. Sur un meublé privé comme celui-ci, on parle d'ALS et non d'APL — c'est la même aide, elle porte juste un autre nom. Le montant dépend de vos revenus et de votre part de loyer, et l'aide n'est pas rétroactive : demandez-la dès votre entrée. La simulation sur caf.fr est la seule source fiable.

Nous rappelons sous 48 heures ouvrées, y compris pour dire non. Une candidature sans réponse est ce qui exaspère le plus dans une recherche de logement : nous répondons à toutes, même quand la chambre vient d'être prise.

Vous nous écrivez, et on s'en occupe. C'est précisément ce pour quoi une gestion existe : un ballon d'eau chaude en panne un dimanche ne doit pas devenir votre problème, ni le sujet d'un débat entre huit personnes. Nous traitons les urgences le jour même et le reste dans la semaine. Ce qui fait partir les gens d'une colocation, ce n'est presque jamais le logement — c'est une douche qui fuit depuis trois semaines et personne qui répond.

Sur le dossier, puis sur la rencontre. Le dossier dit si le loyer est tenable pour vous ; l'appel et la visite disent le reste — vos horaires, votre rapport au bruit et au ménage, ce que vous attendez d'une colocation. Sept personnes vivent déjà là et n'ont pas choisi leurs colocataires : notre travail est de ne pas leur imposer une cohabitation qui ne tiendra pas trois mois. C'est aussi ce qui vous protège, vous.

Non, et nous n'en fixerons pas. L'âge fait partie des critères sur lesquels la loi interdit de refuser un logement, et ce n'est pas une formalité : c'est au bailleur de prouver qu'un refus est justifié, pas au candidat de prouver le contraire. Ce que nous regardons, ce sont les ressources, la garantie et le mode de vie — trois choses qui n'ont pas d'âge.

Oui. Nous faisons la visite en visioconférence, caméra en main, en français ou en anglais, et nous répondons en direct à vos questions. Beaucoup de nos candidats arrivent pour un poste à Genève sans pouvoir se déplacer avant.