Villeurbanne · La Doua · Gratte-Ciel · Carré de Soie
Villeurbanne,à dix minutes de Lyon, avec d'autres règles.
La Ville de Villeurbanne indique qu'un meublé de tourisme n'a pas besoin d'autorisation de changement d'usage : une déclaration simple en mairie suffit. Une résidence secondaire peut donc s'y louer en courte durée là où, à Lyon, elle demanderait une compensation.
La règle d'abord
Ce que dit la Ville de Villeurbanne,et ce qu'elle change.
Voici les règles publiées par la Ville de Villeurbanne, et la comparaison avec Lyon, juste de l'autre côté du boulevard.
Déclaration
Une déclaration simple en mairie
Elle est obligatoire pour une résidence secondaire, et pour une résidence principale louée plus de 120 jours par an. La Ville n'a pas mis en place de téléservice : elle délivre un récépissé sous un mois, sans numéro d'enregistrement.
Changement d'usage
Pas d'autorisation à demander
La Ville écrit qu'il n'est pas nécessaire de faire une demande de changement d'usage pour un logement destiné au meublé de tourisme. C'est la différence majeure avec Lyon, où la compensation est la règle pour les logements non habités.
Taxe de séjour
Reversée à la Métropole
Elle s'applique à tous les hébergements marchands, classés ou non. Elle est collectée auprès du voyageur par l'hôte ou par la plateforme, puis reversée à la Métropole de Lyon.
À surveiller
Une règle qui peut évoluer
La Ville précise que sa règle vaut « à ce jour ». Un téléservice national d'enregistrement doit ouvrir fin 2026. On revérifie la règle en mairie avant chaque signature, et on vous prévient si elle change.
Règles relevées sur le site officiel de la Ville le 19 octobre 2026.
Quelle formule
Ce que Villeurbannerend possible.
Sans régime de changement d'usage, les trois formules restent ouvertes. Le choix dépend de votre logement et du revenu que vous cherchez : fixe ou variable.
Votre situation
Une résidence secondaire ou un appartement que vous n'habitez pas, et vous voulez le revenu le plus élevé possible.
La formule
Conciergerie AirbnbPourquoi elle tient
Une déclaration en mairie suffit. Vous restez l'hôte, vous encaissez, nous gérons les voyageurs et le ménage.
Votre situation
Un appartement que vous voulez louer sans aucun aléa.
La formule
Loyer garantiPourquoi elle tient
Nous louons le logement avec votre accord écrit et vous versons un loyer fixe, même les mois où il est vide.
Votre situation
Vous habitez le logement et vous partez régulièrement.
Pourquoi elle tient
La loi plafonne à 120 jours par an la location d'une résidence principale en meublé de tourisme (code du tourisme, art. L324-1-1). On tient le compte des nuits avec vous.
Votre situation
Un grand logement près de La Doua ou du métro A.
La formule
Colocation meubléePourquoi elle tient
Un bail par chambre, une demande étudiante et de jeunes actifs portée par le campus LyonTech-la Doua.
D'où vient la demande
Qui cherche à se logerà Villeurbanne.
Trois pôles font l'essentiel de la demande, chacun avec sa propre clientèle.
LyonTech-la Doua
Villeurbanne
L'INSA et l'université Lyon 1, desservis par les trams T1 et T4 : étudiants, chercheurs, stagiaires, pour quelques semaines à quelques mois.
Gratte-Ciel et le métro A
Villeurbanne
Le centre-ville et ses stations Gratte-Ciel, Flachet, Cusset : un accès direct à Charpennes et à la Presqu'île.
Carré de Soie
Villeurbanne et Vaulx-en-Velin
Terminus du métro A, tram T3 et Rhônexpress vers l'aéroport : des salariés en mission et des voyageurs qui arrivent ou partent en avion.
La Part-Dieu, à côté
Lyon 3e
Le quartier d'affaires et la gare sont à quelques stations : une partie de la clientèle d'affaires lyonnaise loge à Villeurbanne.
Qui fait quoi
En conciergerie,vous gardez la main.
Ce que nous prenons en charge
- Les messages aux voyageurs, de la réservation au départ.
- Les arrivées autonomes : boîte à clés ou serrure à code, consignes envoyées avant l'arrivée.
- Le ménage et le linge entre deux séjours, par un prestataire que nous coordonnons.
- Des recommandations de prix écrites, saison par saison.
- Les démarches de conformité : déclaration, numéro d'enregistrement, mentions sur l'annonce, compte des nuits.
Ce qui reste à vous
- L'annonce, publiée à votre nom.
- Les versements de la plateforme, sur votre compte. Nous n'encaissons rien pour vous, ni loyer ni taxe de séjour.
- La décision finale sur vos prix et vos réservations.
En loyer garanti, c'est différent : nous devenons votre locataire, avec votre accord écrit, et vous recevez un loyer fixe à une date écrite au contrat.
Questions de propriétaires
Ce qu'on nous demande à Villeurbanne
Pas d'autorisation de changement d'usage selon la Ville. Une déclaration simple en mairie est obligatoire pour une résidence secondaire, ou pour une résidence principale louée plus de 120 jours par an. La Ville délivre un récépissé sous un mois.Ville de Villeurbanne
Le régime de changement d'usage se décide commune par commune. Lyon l'a mis en place avec compensation ; Villeurbanne indique ne pas l'exiger pour les meublés de tourisme. Deux appartements à dix minutes l'un de l'autre n'ont donc pas les mêmes possibilités.Ville de Lyon
Oui. La Ville écrit « à ce jour », et une commune peut délibérer pour créer un régime d'autorisation. C'est pour ça qu'on revérifie en mairie avant chaque signature, et que nos contrats ne reposent pas sur une règle qu'on n'a pas relue.Ville de Villeurbanne
Oui, si le règlement de copropriété l'interdit. La location de courte durée est aussi exclue en logement social. On lit le règlement avec vous avant de commencer.Ville de Vaulx-en-Velin, rappel des règles
Un appel, ou le formulaire d'estimation. On vérifie la règle à votre adresse, on vous dit quelle formule est possible, puis on chiffre. L'étude est gratuite et ne vous engage à rien.
Un logement à Villeurbanne ?
Dites-nous l'adresse et l'usage actuel du logement. On vous répond avec la règle qui s'applique et la formule possible, avant de parler chiffres.
Prochaine étape
Dites-nous où est votre bien.On vous dit ce qu'il peut rapporter.
Une étude chiffrée, propre à votre logement et à votre commune. Vous la recevez sous 48 heures ouvrées. Vous en faites ce que vous voulez, y compris rien.
Gratuit. Sans engagement. Aucune relance automatique.