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Ce qu'il faut savoiravant de louer.

Des articles écrits pour être utiles, pas pour nous vendre. Chaque affirmation réglementaire ou fiscale porte sa source officielle et sa date.

Bureau avec un contrat de bail, un stylo et un trousseau de clés posés sur une table en bois

Sous-location11 min de lecture

Sous-location professionnelle : le cadre légal 2026

La sous-location professionnelle est légale, mais elle tient à trois conditions écrites dans la loi de 1989 — et la sanction de leur oubli est plus lourde que la plupart des opérateurs ne le croient. Voici le cadre, texte par texte, y compris la question de la carte professionnelle que personne ne tranche.

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Calculatrice, relevé de revenus locatifs et trousseau de clés sur un plan de travail clair

Conciergerie10 min de lecture

Prix d'une conciergerie Airbnb : les vrais chiffres 2026

Entre 15 et 30 % selon les acteurs, avec une médiane autour de 20 %. Sauf que le pourcentage affiché ne dit presque rien du coût réel : tout se joue sur l'assiette de calcul et sur ce qui reste en dehors du forfait.

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Salon commun d'une colocation meublée avec canapé, table basse et grandes fenêtres

Colocation11 min de lecture

Gérer une colocation à distance : le guide complet

La colocation rapporte plus qu'une location classique et coûte plus cher à gérer. Le point d'équilibre se joue sur une décision prise avant le premier locataire : bail unique solidaire ou baux individuels.

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Carnet ouvert sur un tableau de calcul de rentabilité locative, stylo et tasse de café

Investissement11 min de lecture

Rentabilité en location courte durée : le calcul réel

Les simulateurs annoncent des rendements que peu de biens atteignent, parce qu'ils comparent un revenu brut à un prix d'achat en oubliant tout ce qu'il y a entre les deux. Voici le calcul complet — et les cas où la réponse est non.

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Écran d'ordinateur portable affichant la préparation des photos d'une annonce de location

Optimisation10 min de lecture

Optimiser son annonce Airbnb : 12 leviers mesurables

Airbnb publie la liste des facteurs qui influencent le classement d'une annonce. Le reste — le nombre de photos, l'heure de publication, les mots magiques du titre — relève du folklore d'hôte. Voici les deux, séparés.

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